【地政系？怎麼好像沒聽過啊？
】
為什麼地政系好像比較少人知道呢？
我想是因為
政大地政系是全台灣唯一以「地政」為系名
的不動產科系
雖然我們系跟大部分政大社科院科系一樣
都有對應的政府編制組織
就是「地政事務所」、「地政處」、「地政局」等等
也有對應的專技執照
就是「不動產估價師」、「地政士」、「不動產經紀人」、「都市計畫技師」、「測量技師」等等
但看就知道並不是一般高中生會接觸到的領域
畢竟不動產市場的進入門檻較高（不動產價格較高）
大多數都要有一些年紀的人才會去了解相關領域
所以比較少人一開始會認識「地政系」
再加上很多不動產相關科系改名為「不動產」相關的系名
例如：台北大學 不動產城鄉與環境學系
以因應社會價值的變遷
所以很多人可能認為地政系只培養公務員
但其實不是，只要是不動產相關的產業都是我們領域
包括不動產估價、土地開發、不動產投資等等
甚至，
跨足法律的物權、土地法領域、
跨足政治的土地政策、行政領域、
跨足財政的財產稅領域、
跨足經濟的土地經濟學領域、
跨足財管的不動產投資領域、
跨足金融的不動產融資領域、
跨足建築的景觀設計領域、
跨足土木的地籍測量領域……等等。
【地政系的三組專業必修介紹
】
對，沒錯地政系就是學得非常的龐雜
所有跟土地、不動產相關的知識都是我們的領域
所以地政系學士班下分為三個組
分別為：土地管理組、土地資源規劃組、土地測量與資訊組
土地管理組就是學習「法政、財經在不動產的應用」
土地資源規劃組就是學習「都市計畫、城鄉規劃等」
土地測量與資訊就是學習「測量與資料的應用」
而我本身是就讀土地管理組的
所以我比較著重在介紹土地管理組的課程
以及可以跨足的領域（畢竟我也是一個斜槓青年哈哈
土地管理組的必修科目：
大一：不動產概論、民法（一）（二）、都市計畫、經濟學、測量學及實習
不動產概論：故名思義就是地政系尤其是不動產管理組的導論課程，介紹不動產最基本的知識，例如：坪跟平方公尺換算啊～不動產相關產業介紹跟參訪啊～總而言之呢～就是帶領土管組大一進入不動產的世界。
民法：跟法律系系列民法課程有什麼不一樣呢？就是法律系的民法拆分為民法總則、民法債編總論等等非常的細，當然內容來說就會比較扎實（當然！法律系欸！），那地政系的民法就是為了後面大二土地法做鋪路的動作，所以還是比較偏向物權的部分，不過當然還是會因為老師而不一樣（像我當年的民法老師是實務的老師，是一位法官轉任的律師，因此他所教授的民法比較全面，但還是有在物權比較偏重（話說民法真的很重要…不然大二修土地法會非常想殺死大一不認真念民法的自己哈哈！）
都市計畫：通常管班的都市計畫老師都是比較不嚴格的老師，所以理論上可以不用擔心哈哈哈（但是偶而還是有意外啦哈哈），因為畢竟都市計畫不是本組的重點，都市計畫是規劃實務的先修（對！就是土地規劃組的惡夢哈哈！）。
測量學及實習：就是三角函數，再說一次就是「三角函數」！你沒有聽錯！就是高中數學中考卷上的圖形變成實例題！數學不好真的很痛苦喔！但是我覺得高中數學底子還有其實也不難哈哈。我覺得比較難受的是每週要在校園測量哈哈，地政系學生都要經歷的穿測量背心在校園冒著大太陽測量哈哈，但是熬過就海闊天空了，因為管班之後沒有這種戶外課程哈哈。
大二：土地法（一）（二）、土地經濟學（一）（二）、統計學、不動產管理
土地法：雖然說好像很多人避之唯恐避即啦～但是我認真覺得還好，我也覺得老師教的非常的好，非常的有系統，雖然面對國家考試的土地法的話還是有一點不足，但因為土地法我們當時只有上下學期4學分，加上土地法內容真的很廣泛，只要廣義土地的法律都可以算入，所以已經調整成上下學期6學分，所以學弟妹們！加油啊！撐下去！
土地經濟學：其實就是福利經濟學的應用，也就是如果跟我一樣雙主修財政系，在大二時同時有修財政學的話，其實內容上部會差異太大哈哈，等於是一石二鳥喔～～～上兩遍還拿兩邊的學分，還可以互相比較其中的差異。
統計學：我當時是修整開的統計學，我也非常建議學弟妹們修外系6學分的統計學，因為比較好用，不論在雙主修或是申請其他學程時，6學分的統計都是基本款吧～
不動產管理：活化！活化！活化！就是這樣，修過就會知道我在說什麼哈哈，反正整學期就是跟管理學一樣要準備一個不動產活化報告，就是要小組去找一個個案進行活化提案，但當時我覺得很多組到最後都做成商家行銷管理的報告，但老師都沒有意見，所以我就…算了哈哈，反正就是一堂管理學必修吧呵。
大三：土地使用管制、土地登記、不動產估價理論、土地行政、土地政策、不動產投資與市場分析
土地使用管制：因為我們這一屆的老師退休了，所以我的意見可能不準確哈哈，而且說真的這堂課講最多的，還是土地使用管制的「理論」，我覺得沒興趣的人真的就是沒興趣，畢竟理論真的很無聊，老師會開始講古，但總比分組作業好，而且只有期末考，其實也有考古題，所以還算簡單（但現在學長就不敢保證了哈哈）。
土地登記：這是108年成為必修的，應該是因為我們105屆的跟立夫反應，所以在課程更動把它放進必修哈哈，畢竟要修土地行政還是弄懂一下土地登記的概念比較好（但是說真的我沒有修過土地登記，土地行政還是好好的啊哈哈），所以新生要好好跟立夫老師相處一整年哈哈，真是件好事！
不動產估價理論：其實往年都是上學期不動產估價理論、下學期不動產估價實務，雖然課名不一樣，但是根本就是連貫的課程，所以上學期是比較法、下學期是成本法與收益法，但我個人覺得是不需要這麼多時間，所以系上可能考量到必修學分的因素，調降了估價的學分數，我個人覺得是好的啦，如果要繼續進修估價的話，應該還是有相關的選修課程（例如：不動產法定及爭訟估價）。
土地行政：就是再跟立夫老師相處一次，基本上就是很多規定，而且內容大多都是行政法的內容，因此有修過憲法、行政法的人非常吃香，所以非常推薦管班的學生去修法律系開的憲法跟行政法，會對公法更加了解；但是土地行政還有一大塊是與土地法相關，所以土地法的底子不扎實的，可能要再多多加油，不然可是會被立夫老師電爆的喔哈哈。
土地政策：經過都市計畫之後，又會遇到老師哈哈，基本上就是很簡單，認真聽老師上課就可以，也有考古題可以參考。但是我自己認為最難的就是認真聽老師上課哈哈，有修過老師的課就會知道我在說什麼哈哈，但是真的不難啦，甚至有一些內容其實會與都市計畫重疊，例如研究方法論等等，所以有認真分數都不會差的。
不動產投資與市場分析：老師退休了～所以是左裕老師授課～～學弟妹一定要好好學啊～～老師把開不動產財務分析的時間給了你們啊啊啊啊！真是太超值了好不好，像我都沒有機會修到老師的課了嗚嗚。不過這堂課就是非常非常的重，堪稱管班的規劃實務，所以每個禮拜應該都有看不完的內容跟做不完的小組作業才對，真的是相當扎實，修完後去修財務管理真的是覺得非常簡單哈哈，可見我們系訓練真的很扎實。
【財政系雙主修的心得分享
】
大四沒有必修，我目前都是在修習財政學系稅務組的必修內容，包括租稅法、總體經濟學、個體經濟學、中級會計學等，因此我也想分享一下我選擇財政系為雙主修的動機。
財政系我個人認為就是經濟系＋會計系的結合，基本上大一、大二的必修就是經、會、統、微、民，再來財政系的重頭戲就是財政學與三稅（消費稅、財產稅、所得稅）。如果選擇財政管理組或公共經濟組，就是比較偏向經濟系發展；那像我是選擇稅務組的話，就是比較偏向會計系發展，必修就有中級會計學，也可以選修稅務會計、審計學、高級會計學變得跟會計系一樣（但對於我這種跟會計不合的人來說，也是可以適可而止哈哈，進可攻退可守），而且選擇財政系的好處就是，一樣符合「考會計師的學系限制」！所以真的是CP值超高的喔！
而我認為地政系與財政系有什麼加分的效果呢？
從大學部的必修課來看，大一、二的必修課幾乎都有重疊，所以幾乎不用多花任何時間成本就能修習財政系大二以上的專業課程；而且在大三的三稅其實也有重疊，也就是「財產稅」的部分，財產稅在財政系討論最多的，也就是土地稅的內容，甚至土地稅在地政系的概念更廣義，只要牽涉到不動產交易的稅目都會是土地稅的內容，包括契稅、田賦等等；而在財政系的財產稅課程，只有比較狹義的地價稅、房屋稅、土地增值稅，甚至連土地增值稅的概念還比較像是所得稅概念所以還存在爭議。我個人其實就是地政系比較實務、財政系比較理論（在不動產稅的領域上），但其他課程也是有不同哈，真的要親自體會！
其實除了財政系，我覺得其他科系也可以跟地政系的專業迸出火花。
我個人認為，商學院各系、經濟系、財政系、政治系、歷史系、傳播學院各系、外語學院各系、法律系、資科系等等，對於地政系的專業都是有加分的，就跟我一開始說的地政系就是學不動產在各個領域應用的學科，所以我也很鼓勵學弟妹們多去外面的世界看看，不僅是學業上，實習、志工、海外、培訓都是一個機會，勇敢踏出第一步吧！
（之後可以再分享一篇如何成為地政斜槓青年，當然任何科系都適用哈哈！）
留言列表
